Главная   |   Контакты   |   Карта сайта   |    Вход  

 

Заказ покупки-продажи недвижимости в Днепропетровске

Вы желаете выгодно сдать в аренду свою недвижимость,

продать или купить?

 

Вы боитесь рисков, продешевить при продаже или не желаете переплачивать при покупке?

 

Обращайтесь к нам!

 

 

Оформить заявку на покупку-продажу недвижимости в Днепропетровске

 

 

   

Как сделать квартиру источником дохода? Недвижимость в Днепропетровске.


Главная  / Советы покупателю / Как сделать квартиру источником дохода? Аренда квартир в Днепропетровске. 

Как сделать квартиру источником дохода? Аренда квартир в Днепропетровске.


В настоящий момент большое количество накопленных средств съедает разыгравшаяся в Украине инфляция. Деньги, полученные от золота, депозитов, сдачи жилой недвижимости в аренду способны ее только перекрыть, но вот приумножить их стало практически нереально. Так как аренда квартир в Днепропетровске перестала быть столь прибыльной, посоветуем Вам трансформировать Вашу жилплощадь в офисное помещение, доход существенно увеличится.

 

Оптимизация прибыли

 

Прежде чем начинать переоформлении статуса Вашей квартиры в Днепропетровске, то есть менять ее функциональное назначение, все хорошо продумайте и взвесьте . Сделать это Вы можете самостоятельно, без привлечения специалистов. Первый вопрос, на который нужно ответить: "Стоит ли все это начинать если квартира и так принесет неплохой доход, может просто дать объявление "сдам квартиру Днепропетровск"?".

 

По мнению экспертов, риелторов, переведя квартиру в нежилой фонд можно существенно увеличить свои доходы, так как аренда квартир Днепропетровск обходится намного дешевле, чем аренда коммерческой недвижимости. Это значит, что сдавая свою квартиру как коммерческую недвижимость Ваш доход существенно увеличится. Кроме того, арендная плата за квадратные метры офисных помещении возрастает примерно на 25-30% в год, а это в несколько раз больше, чем на аренду квартир. Причем снять квартиру в Днепропетровске проще, чем снять нежилое помещение.

 

Желания и возможности

 

Конечно же, перспективы получения повышенной прибыли от сдачи коммерческой недвижимости заманчивы, но при переводе квадратных метров из одного фонда в другой могут возникнуть определенные непреодолимые трудности.

 

Основное условие перевода недвижимости в нежилой фонд, это ее расположение на первом этаже здания и возможность оборудования отдельного входа. Если же Ваша квартира расположена на верхних этажах, ее перевод в нежилой фонд возможен лишь в том случае, если квартиры этажами ниже уже имеют статус коммерческой недвижимости. Кроме того, Вы можете продать квартиру расположенную на верхних этажах и приобрести подходящую жилплощадь на первом, но скорее всего, это потребует дополнительного вложения средств.

 

Если же, у Вас все получается и Ваша квартира Днепропетровск  может быть официально переведена в нежилой фонд, радоваться рано. Существует определенный порядок перевода недвижимости с одного фонда в другой.

 

Во-первых, если Вы решили провести перевод квартиры из жилого фонда в нежилой, квартира Днепропетровск должна пройти специальную проверку на возможность перевода. Хочется отметить, что помимо удобного расположения квартиры и возможности оборудования отдельного входа, недвижимость не должна иметь обременения, все собственники должны быть согласны на смену статуса.

 

Все вопросы, связанные с переводом квартир из одно фонда в другой, рассматриваются и решаются в РИК, а затем утверждаются в Городской администрации.

 

Во-вторых, придется подготовить многочисленную проектной документацию, связанную с перепланировкой. Выполнить многочисленные ремонтно-строительные работы, ввести помещение в эксплуатацию в новом статусе и переоформить документы подтверждающие право собственности.

 

Конечно же, все эти хлопоты на себя может взять компания оказывающая подобные услуги, но это обойдется Вам в приличную сумму.

 

В-третьих, для того чтобы выполнить все необходимые процедуры связанные с изменением ее функционального назначения Вам потребуется приличная сумма. По подсчетам экспертов, вся процедура обходится примерно $10-15 тыс. Стоимость услуг напрямую зависит от площади квартиры в Днепропетровске, ее месторасположения, желаемого функционального назначения и рассчитывается по каждому объекту индивидуально.

 

Скорее всего, помимо расходов связанных с переоформлением недвижимости и ремонтно-строительными работами, у Вас появятся и расходы связанные с получением у жильцов всего дома разрешения на обустройство отдельного входа. На практике доказано - недовольные всегда найдутся!


Узнав все тонкости предстоящих событии, может быть Вы решили ее сдать? Желающие снять квартиру в Днепропетровске найдутся!

 

Вы обречены на успех!

 

Если же Вы имеете необходимую сумму денег и Ваша недвижимость может быть переведена в нежилой фонд, мы уверены Вас ждет успех и дополнительная прибыль! Хочется заметить, что для того, чтобы увеличить стоимость Вашей недвижимости у Вас на руках должна быть большая сумма и лучше всего в долларах. Причем, чем больше квадратных метров, тем больше сумма!

 

Ни чего не дается легко, и как Вы понимаете, прежде чем получить первую прибыль Вас ждет долгий и кропотливый труд. Он связан не только с оформлением документации и ремонтно-строительными работами, но и с подбором грамотного риелтора, способного сдать Вашу недвижимость с учетом Ваших условии.

 


УЗНАЙТЕ О  РИСКАХ  ПРИ  ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ




Советом делился Михаил Афанасьев

                     Агентство Недвижимости в Днепропетровске ДомоПроект




ДРУГИЕ ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ ПО НЕДВИЖИМОСТИ:


1. Как правильно вступить в наследство на недвижимость.


2. Что следует знать при покупке квартиры - сталинки.


3. Не можете продать квартиру? У нас уже есть покупатель. База спроса на квартиры в Днепропетровске



Своевременная и грамотная консультация наших специалистов по недвижимости сэкономит Ваше время и позволит избежать лишних затрат.


Вам лишь остается  нам позвонить или оформить заявку:

   Телефоны: (095) 796-84-80, (097) 405-71-98.

                           


Если Вы не можете позвонить, закажите обратный звонок. Вам перезвонит наш эксперт и ответит на все ваши вопросы по недвижимости. 



 

                                                                                                         

Не рискуйте своей недвижимостью – обращайтесь в ДомоПроект! 

Телефоны: (095) 796-84-80, (097) 405-71-98.

Агентство недвижимости | Купить квартиру в Днепре | недвижимость Днепра | Куплю дом | Продать квартиру | Продажа квартир в Днепре | Продажа недвижимости Купить дом в Днепре Куплю квартиру Квартиры в Днепре Продажа домов Продать дом

     
АРЕНДА ПОКУПКА ПРОДАЖА ОБМЕН БАЗА АРЕНДЫ ГЛАВНАЯ БАЗА ПРОДАЖ БАЗА СПРОСА СОВЕТЫ СПРАВКА  О НАС 

Снять квартиру

Об аренде

Другие услуги

Купить квартиру

Купить дом

Сопровождение

Другие услуги

Продать квартиру

Продать дом

Срочный выкуп

Аукцион

Сопровождение

Другие услуги

Типы обмена

С доплатой

Равноценный

Съезд

Разъезд

Риски

Другие услуги

Сопровождение

Квартиры

Дома

Коммерция

Квартиры

Дома

Земля

Коммерция

Дома

Квартиры

Земля

Коммерция

Договора

Покупателю

Продавцу

Земля

Юрист

Аренда

Новости

Гос. учреждения

ЖЭКи

Паспортные службы

Нотариусы

Термины и понятия

Словарь риелтора

Почему мы?

Риэлторы

Видео-Отзывы

Карьера

Контакты

 

Полное или частичное использование материалов сайта без действующей ссылки на www.domoproekt.dp.ua запрещено Разработка сайта "Интернет-Мастер"

c Агентство недвижимости в Днепропетровске                          Главная   |   Контакты    |   Карта сайта    |    Правила пользования сайтом    |    Вопросы к разработчику сайта

 

Яндекс.Метрика