Узаконивание самовольно построенного строения представляет собой довольно сложный и длительный процесс, который описан в настоящем разделе лишь в общих чертах.
В соответствии со статьей 376 ГК Украины жилой дом, здание, сооружение, другое недвижимое имущество считаются самовольным строительством, если они построены или строятся на земельном участке, который не был отведен для этой цели, либо без соответствующего разрешения или должным образом утвержденного проекта, либо с существенными нарушениями строительных норм и правил. Лицо, которое осуществило или осуществляет самовольное строительство недвижимого имущества, не приобретает права собственности на него.
Для узаконения самовольных строений, важное значение имеет факт принадлежности застройщику земельного участка. В случае, если застройщик не является собственником земельного участка, на котором осуществлено или осуществляется строительство, то он может обратиться с заявлением в городской совет с заявлением о сохранении самовольного строения и выделении ему земельного участка. В случае принятия городским советом положительного решения, застройщик заказывает землеустроительной организации, имеющей соответствующую лицензию на выполнение данного вида работ, проект отвода земельного участка. После согласований и утверждения горсоветом проекта отвода земельного участка, заключается договор аренды земельного участка.
В случае, если земельный участок принадлежит застройщику, он получает решение о сохранении самовольного строения, выполнить и согласовать исполнительные чертежи объекта и съемку инженерных коммуникаций, проект архитектурно-художественного оформления объектов и благоустройства территории и в установленном порядке оформить право собственности на объект.
Вопрос признания права собственности на недвижимость в Днепропетровске, на которых строительство завершено, и которые находятся на земельных участках, принадлежащих застройщику на праве собственности или пользования, решаются в судебном порядке.
|
|
Специалисты агентства недвижимости в Днепропетровске «ДОМОПРОЕКТ» помогут Вам получить и подготовить все
документы необходимые для процедуры узаконения. В комплекс услуг по
узаконению объекта самовольного строительства, как правило, входит:
|
сбор необходимых документов, |
|
подготовка проектно-сметной документации. |
|
согласование в инстанциях; |
|
подготовка и проведение технической инвентаризации объекта самовольного строительства; |
|
подготовка и проведение Технического Заключения о готовности объекта самовольного строительства; |
|
подготовка искового заявления и пакета документов, обосновывающих исковые требования. |
|
представительство в суде первой инстанции. Получение решения суда. |
|
получение, на основании решения суда, документов о праве собственности на объект самовольного строительства; |
|
подготовка документов, связанные с вводом объекта в эксплуатацию; |
|
регистрация объекта в БТИ |
Своевременная и грамотная консультация наших специалистов по
недвижимости сэкономит Ваше время и позволит избежать лишних затрат.
Вам остается лишь заполнить Заявку или Позвонить.
Если Вы не можете позвонить, закажите обратный звонок. Вам перезвонит наш эксперт и ответит на все ваши вопросы по недвижимости.
|
