Некоторые считают, что купить квартиру в Днепропетровске своему ребенку не самое главное. А главное - это дать ребенку хорошее образование, а на жилье он уже и сам заработает.
Однако, многие родители хорошо знают о том, как дорого стоит недвижимость в Днепропетровске. И по мере своих возможностей стараются купить квартиру в Днепропетровске заранее.
И пока ребенок растет, квартира может стать хорошим дополнительным источником дохода к семейному бюджету, если сдавать её в аренду. Узнать как можно выгодно сдать квартиру, вы также можете в рубрике нашего сайта: Сдам квартиру Днепропетровск. Иметь собственное отдельное жильё - прекрасный старт в самостоятельной жизни для вашего чада.
Купить квартиру и оформить сделку купли-продажи сразу на своего ребенка закон позволяет. Согласно Семейному Кодексу Украины, несовершеннолетний может стать собственником своей личной квартиры в Днепропетровске. Но стоит учитывать особенности законодательства при оформлении сделок с недвижимостью при участии несовершеннолетнего. Потребуется собрать дополнительный пакет документов.
Согласно Гражданского Кодекса Украины ст. 30-42, ст. , от 0 до 13 летвключительно ребенок считается недееспособен. Это означает, что подпись под договором купли-продажи квартиры в Днепропетровске поставит опекун ребенка. Обычно, это мать или отец. При этом нотариус нотариально заверит согласие второго супруга.
Нотариус также потребует решение Опекунского Совета. Ведь именно Опекунский Совет решает могут ли родители представлять интересы ребенка при операциях с недвижимостью.
Важно помнить, что при регистрации права собственности на недвижимость в Днепропетровске будет указан ваш ребенок как её собственник. Т.е. родителям не придется в дальнейшем переоформлять недвижимость Днепропетровск на ребенка.
Напоминаем, что с 01 января 2013 года нотариуса также выступает как государственный регистратор. Это означает, что после подписания и нотариального оформления договора купли-продажи на имя вашего ребенка, нотариус внесет его данные в Государственный реестр собственников недвижимого имущества и выдаст выписку из реестра. Переход права собственности в Украине происходит именно на момент государственной регистрации.
С 14 до 18 лет ребенок считается ограниченно дееспособным. Над ним устанавливается попечительство. Попечитель дает согласие на действия ребенка. Это означает, что ребенок может самостоятельно подписывать договор купли-продажи. Нотариус заверит согласие родителей на покупку недвижимости своим ребенком.
